Padicons

Reformas integrales en Fuentebravía

Quiénes somos

Un presupuesto por partidas y una obra que hace la gente de la casa

Unas reformas integrales en Fuentebravía suponen encadenar muchos trabajos para dejar la vivienda como nueva por dentro. En Padicons nos encargamos de la reforma completa de pisos y casas en El Puerto de Santa María y su entorno, de Jerez y Cádiz a San Fernando, Puerto Real, Chiclana, Rota, Chipiona o Sanlúcar. Alberto visita cada vivienda para medirla y ver cómo está, ya sea un piso de bloque en Jerez, una casa de vecinos en el casco antiguo de Cádiz o un chalé de urbanización en Fuentebravía. En esa primera visita repasamos qué distribución quieres, el estado de la fontanería, la electricidad y la climatización, y si compensa cambiar ventanas o mejorar el aislamiento frente al calor del verano y la humedad de la costa. Con los datos tomados, Alberto te prepara en dos o tres días un presupuesto desglosado por partidas y te cuenta qué trámites pide el ayuntamiento. La obra la hace la gente de la casa, con él coordinando cada oficio, y si al picar paredes o levantar suelos aparece algo que no se veía, te lo enseña antes de decidir nada. Tienes un solo interlocutor de la primera visita a la limpieza final.

Visita
Vemos la obra antes del precio
Por partidas
Presupuesto detallado
Dos o tres días
Para tener el presupuesto
El Puerto
Jerez, Cádiz y la bahía
Fuentebravía

Padicons en Fuentebravía

Fuentebravía es una zona de playa de El Puerto de Santa María, en la costa que sigue hacia Rota, con chalés, adosados y bloques de apartamentos de pocas plantas. Buena parte de sus viviendas nacieron como casas de verano y hoy se usan más meses al año o se alquilan, así que la reforma suele ir a cocinas y baños de uso diario, instalaciones al día, suelos fáciles de mantener y una climatización que cubra toda la casa. Las que pasan cerradas parte del año acusan la condensación, y el viento y la sal castigan ventanas, rejas y frentes de terraza. Las obras se organizan fuera de temporada y con las normas de cada comunidad sobre horarios y accesos.

La obra

Qué entra en reformas integrales, y qué no

Lo que suele entrar en este tipo de obra; tu presupuesto lo concreta.

Entra en la obra
  • Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
  • Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
  • Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
  • ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
  • Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
  • CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
  • Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
  • Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
  • Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga
  • Licencias, tasas municipales e ICIO
  • Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
  • Electrodomésticos y mobiliario suelto
  • Obras en elementos comunes que decida la comunidad
  • Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio
  • Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
  • Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
  • El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
  • La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
  • La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Trabajos

Trabajos recientes

Obras

Obras que hemos hecho

Obras reales, con el antes y el después.

Tu reforma con IA

Así podría quedar tu casa

Ejemplos de lo que hacemos con inteligencia artificial: nos mandas fotos de tu casa y te enseñamos el antes y el después de tu reforma antes de empezar.

Dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Fuentebravía

¿Cuánto tardo en tener el presupuesto de una reforma integral?
Cuando Alberto ha visitado la vivienda, la ha medido y ha visto lo que necesita, prepara el documento. En dos o tres días te lo entrega desglosado por partidas, con el importe de cada trabajo, y te lo explica punto por punto para resolver las dudas que tengas.
¿De qué depende el coste de reformar un piso o una casa entera?
De los metros de la vivienda, de los tabiques que se muevan y de si hay que renovar agua, luz o climatización. También pesan los materiales que elijas para cocina, baños y suelos, y lo que se haga en aislamiento y ventanas frente al calor y la humedad. Tras medir tu vivienda en persona te damos la valoración desglosada.
¿En qué zonas hacéis reformas integrales?
En El Puerto de Santa María y su entorno: Jerez, Cádiz, San Fernando, Puerto Real, Chiclana, Rota, Chipiona y Sanlúcar. Al trabajar en esta zona, Alberto puede ir a medir cada vivienda y seguir la obra.
¿Hay que cambiar la fontanería y la instalación eléctrica?
En viviendas con las instalaciones de origen suele ser necesario renovarlas para cumplir la normativa vigente y trabajar con seguridad. En la visita vemos el estado del cuadro, los circuitos y las tuberías y te decimos si conviene cambiarlos. Cada trabajo va en su propia partida.
¿Quién lleva la obra y coordina los oficios?
Alberto, de principio a fin. Él visita, mide, presupuesta y organiza la obra, que hace la gente de la casa. No tienes que hablar con varios gremios ni hacer de enlace entre ellos: las dudas y las decisiones pasan por él.
Presupuesto

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Mapa con la ubicación: Calle Océano, 18, 11500 El Puerto de Santa María, Cádiz
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