Trato directo con Alberto, de la visita a la entrega
Elegir una empresa de reformas en El Puerto o alrededores pasa por saber quién va a responder de la obra cuando el presupuesto ya está firmado. En Padicons no tratas con un comercial que pasa el encargo a otros: Alberto, el dueño, va a tu piso o tu casa en El Puerto, Jerez, Cádiz o los municipios cercanos, toma medidas y entiende lo que necesitas. Con lo que ha visto en persona organiza los trabajos y prepara él mismo el presupuesto por partidas.
En dos o tres días lo tienes, con la albañilería, la fontanería, la electricidad y la pintura separadas para que revises cada concepto. Después la obra la hace la gente de la casa, que trabaja con Alberto de forma habitual, y él la sigue hasta entregar la vivienda. Da igual que sea un piso en extramuros de Cádiz, una casa de patio en el centro de Jerez o un adosado en Rota: adaptamos la obra al tipo de edificio y te orientamos con los permisos que pida tu ayuntamiento.
Visita
Vemos la obra antes del precio
Por partidas
Presupuesto detallado
Dos o tres días
Para tener el presupuesto
El Puerto
Jerez, Cádiz y la bahía
Tiendas
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
La obra
Qué entra en empresa de reformas, y qué no
Lo que suele entrar en este tipo de obra; tu presupuesto lo concreta.
Entra en la obra
Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga
Licencias, tasas municipales e ICIO
Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
Electrodomésticos y mobiliario suelto
Obras en elementos comunes que decida la comunidad
Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio
Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Ejemplos de lo que hacemos con inteligencia artificial: nos mandas fotos de tu casa y te enseñamos el antes y el después de tu reforma antes de empezar.
¿Cómo se calcula y entrega el presupuesto de la reforma?
Alberto va a la vivienda, toma medidas y plantea cómo hacer la obra; con eso prepara él mismo el documento. En dos o tres días recibes el presupuesto desglosado por partidas, para que sepas qué incluye cada concepto, compares con calma y decidas con la información delante.
¿Quién hace y vigila el trabajo diario en la vivienda?
La obra la hace la gente de la casa, que trabaja con Alberto de forma habitual, no cuadrillas sueltas buscadas para cada encargo. Alberto organiza la entrada de cada oficio y responde de lo que se hace. Para cualquier duda o cambio tienes un único contacto: él.
¿Qué tipo de reformas hacéis?
Reformas integrales de viviendas y locales, y reformas parciales de baños, cocinas o estancias sueltas. Tenemos en cuenta cómo es cada edificio en esta zona, desde pisos de bloque hasta casas de patio de los cascos históricos o chalés de urbanización expuestos al salitre de la costa.
¿En qué municipios de la zona trabajáis?
Tenemos la base en El Puerto de Santa María y trabajamos también en Jerez, Cádiz, San Fernando, Puerto Real, Chiclana, Rota, Chipiona y Sanlúcar. Si tu vivienda está en esta zona, Alberto va a verla y a medirla antes de darte ningún precio.
¿Me orientáis con las licencias y los trámites?
Sí. En la visita vemos qué obra quieres hacer y te decimos si basta con una declaración responsable o si tu ayuntamiento pide licencia. Te explicamos los pasos para que sepas qué permisos necesita la reforma antes de empezar los trabajos.
Presupuesto
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Dónde estamos
Estamos en El Puerto de Santa María
Calle Océano, 1811500 El Puerto de Santa María
Trabajamos en El Puerto de Santa María y alrededores.